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买房想省钱一定要做这4件事 不知道的看过来
发布时间 2019.09.11 14:39 来源:懒猫看房
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现在买房子,不论是新房还是二手房,都需要一大笔钱,毕竟首付至少要30-40万左右,还不算各种税费、手续费、装修费,这些费用加起来就更多了,无形更加了购房压力,因此买房我们要能省则省,那做哪些事可以帮助省钱呢,一起来看看!

一、公积金不要随便乱用

公积金贷款是国家对购房者的一种福利,具体一般都是利用公积金和商业贷款形成组合贷款,这样的话可以享受较低的利率,同样也可以在一定程度上抵押商业贷款。但是想用公积金贷款的话是有一定的前提的,那就是公积余额中要有钱,否则公积金贷款是无法顺利申请的。所以要是有买房需求的话,购房者在买房之前一定要保证好公积金余额中有钱。然后在贷款的时候尽可能的放大公积金的占比,这样的话才能保证公积金能省下商业贷款的钱。

二、学会挑政策

这里所说的挑政策主要指的是要挑政策调控楼市的好时机,当然,政策的好时机要对购房者利好,也就是房价、利率、购房环境等方面。中国的楼市是政治市,房企对房产销售战略的制定同样也是受楼市调控政策的影响的。购房者在买房之前一定要充分关注楼市政策信号的释放,然后看这个政策是对买房利好还是利空,如果是利好的话,也不要着急,等这个利好的政策再持续发展下去,等到了利好的发展已经到了成熟的地步,然后再考虑出手买房。这就要求购房者在买房的时候要把看政策的眼光放得长远一点,这样的话才能真正地挑好政策。

三、挑好目标楼盘的促销时间

一般来说,每一个房企都有自己特定的促销期,有的是固定的,有的会根据房地产市场现状以及业绩指标完成率来调整。不过无论是哪种促销方式,其中都会存在一定的规律,就像是很多新开盘的楼盘都会有一定的促销,还有特殊的节假日房企的周年庆等等。这些促销都有一个特性:时间越早,优惠力度越大,如果促销的时间久了,开发商往往就会逐渐缩小促销的力度,所以说购房者想要买房的话,在挑好目标楼盘之后,一定要把握好开发商的促销特性,然后选好购房时间。

四、对不同的楼盘进行比较

买东西要货比三家,买房也是一样。在挑选房源的时候,购房者一定要把自己的目标楼盘和其他的楼盘进行对比,尤其是要在同级区域下对于楼盘各方面的优惠政策落实情况、定价差别、地段变化等因素。这样,购房者在买房的时候才不会盲目,了解到每一个购房标准,做到心里有数,同样也可以帮助自己选到一个性价比高的房子。

以上就是买房省钱的办法和时机,所以其实现在也是刚需买房的好时机啊,有时间不防多瞅瞅,不买不要紧,当积累知识,毕竟买房要出大钱,多了解些房产知识避免被坑也是一种省钱的方式。

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